土瓜灣重建|有大廈正進行大維修已付首期錢 業主批當局內部溝通不善:政府攞嚟搞
撰文: 吳穎嵛
發布時間: 2024/08/09 22:11
最後更新: 2024/08/09 22:24
▲ 劉伯伯質疑當局內部溝通不善。(梁偉榮攝)
市區重建局今日(9日)開展九龍城區馬頭圍道/落山道發展項目,料約180個住户及20間地鋪受影響。其中一棟唐樓正進行大維修,早前已繳交第一期費用,業主質疑當局內部溝通不善,憂損失維修金錢;另有劏房租戶冀收購前可趕得及上樓。
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81歲的劉伯伯與太太及女兒居住在重建項目範圍一棟唐樓37年,他形容,大廈衛生環境惡劣,曾見過老鼠屍體,寓所已出現漏水和天花板石屎剝落情況。早前大廈進行大維修,每戶須出二十多萬,扣除政府資助,劉伯伯最終花了約3萬元,早前已繳交第一期費用,「點知今日公布啲咁嘅嘢,佢神早公布棚都唔洗搭啦」。他又指,原定本月底要支付第二期費用,「而家就hold住先」。劉伯伯斥當局內部溝通不善,「政府攞嚟搞,催我地搭棚,市建局冇理由唔知」。
被問到期望當局提供多少賠償,劉伯伯稱越多越好,「俾到兩、三萬(一呎)咪好囉」,又透露3年前有發展商接觸過他,出價18000元一呎,惟最終不了了之。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚向本報表示,以同區7年樓齡計算,呎價15000元是合理水平;至於有居民期望賠償金額達18000元,他稱可能要新樓才做到。
另一受影響租戶何先生一家6口居住在200多呎的劏房,月租6000元。何先生指,已輪候公屋逾7年,希望在收購前可上樓,如來不及,亦希望可在同區租回租金相約的劏房。
九龍中立法會議員楊永杰接受向本報表示,市建局一直鼓勵重建範圍內的業主為樓宇進行維修,亦會提供資助,如收妥業權後,證明業主有遵辦有關命令,會發還修葺費用,強調業主在金錢上不會有任何損失。劏房戶方面,楊永杰指,受影響的租戶會獲優先上樓權及搬遷津貼,指有關賠償的指引一向很清晰,租戶不用擔心。
立法會議員李慧琼則指,土瓜灣一帶樓宇的樓齡高,「小修小補滿足唔到屋宇署要求」,感謝市建局再次在九龍城區開展收購項目。被問到收購速度是否太慢,李慧琼指,九龍城區爭取重建多時,居民角度當然想早點,但單靠政府力量不能滿足居民要求,籲市建局就舊區重建策略進行檢討,加快有關進度。
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